Prestížna adresa sa dá prenajať
Podnikatelia zo zahraničia alebo vzdialenejších regiónov Slovenska, ktorí hľadajú prestížne zastúpenie v centre Bratislavy či iných väčších miest, zvažujú, ako efektívne vyriešiť svoje obchodné zastúpenie, a pritom neinvestovať príliš veľa. Každá spoločnosť registrovaná na Slovensku musí mať vlastnú obchodnú adresu.
Je to miesto, kde má spoločnosť oficiálne sídlo a kde je možné v prípade kontroly predkladať úradom potrebné doklady. V poslednom období na tento dopyt rýchlo reagovali firmy, ponúkajúce takzvané virtuálne kancelárie na reprezentačných adresách. Na jednom mieste je tam zastúpených aj niekoľko desiatok firiem. Takéto centrá poskytujú legálnu obchodnú adresu bez zbytočných nákladov na zriadenie a prevádzku vlastnej kancelárie. Funguje to ako vlastný sekretariát - telefonické hovory sa profesionálne prijímajú v mene firmy, správy sa prijímajú a doručujú kamkoľvek na svete, pošta sa spracúva a preposiela podľa inštrukcií trebárs zo Svidníka alebo New Yorku. Samozrejmosťou je možnosť využívať zasadaciu miestnosť a množstvo ďalších služieb od sekretárky, cez občerstvenie až po kopírovanie či mailovanie.
Na koho majú zaostrené
V súčasnosti je lídrom na trhu v poskytovaní služieb virtuálnej kancelárie spoločnosť Office House. Na trhu je najdlhšie - od roku 2001. "Klientom ponúka komplexné služby na pätnástich miestach na Slovensku a v Česku. V Bratislave máme dve pobočky, jednu v Košiciach,“ hovorí zástupkyňa Office House Alena Beňová. Potvrdzuje, že záujem o tieto služby stále rastie. "S firmami podpisujeme ročné zmluvy na 30- až 50-tisíc korún podľa rozsahu služieb. Pre spoločnosti je to oveľa výhodnejšie ako prenájom nebytových priestorov, vlastná recepcia a ďalšie náklady." Niektoré firmy po rozbehu tieto služby prestanú využívať a prechádzajú na vlastnú kamennú kanceláriu. Registračné sídlo alebo kontaktnú adresu využívajú najmä tí, čo sa u nás potrebujú rýchlo etablovať, nepoznajú legislatívu a ich podnikateľská činnosť nevyžaduje mať vlastné administratívne priestory.
Zvláštnou kategóriou sú euroadvokáti. Efektívne je to aj pre začínajúce spoločnosti, ktoré potrebujú minimalizovať náklady na zriadenie a prevádzku kancelárií. Okrem prestížnej adresy je samozrejmosťou rýchly prístup na internet, služby recepcie, voľné telefónne linky a využívanie konferenčných miestností. Firmy majú možnosť prezentovať svoju spoločnosť s bratislavským sídlom, a pritom si nemusia prenajímať lukratívne kancelárske priestory, za ktoré by v Bratislave zaplatili okolo 400 korún za meter štvorcový mesačne.
Prevažujú zahraničné firmy
"Niektoré, najmä zahraničné spoločnosti potrebujú mať obchodné zastúpenie na Slovensku, a to na prestížnej adrese. My im preberáme odkazy, odpovedáme podľa ich pokynov,“ hovorí Katerína Kevická zo spoločnosti Regus. "Niektorí majú aj kanceláriu na jeden týždeň v mesiaci s kompletným vybavením alebo využijú zasadacie či konferenčné miestnosti. Vieme zabezpečiť aj individuálne služby podľa toho, čo klient potrebuje.“ Všetci zamestnanci musia ovládať anglický jazyk, pretože komunikácia sa denne odohráva na polovicu v angličtine a slovenčine. Ceny za takéto služby sa pohybujú od troch do 11- tisíc mesačne. Posledné dva roky je záujem stabilný a Regus uzatvára približne rovnaký počet zmlúv. "Najväčší nápor sme mali pri prechode Slovenska na jednotnú daň.“ Regus má celosvetovo 900 centier, na Slovensku iba jedno a v Čechách štyri.
Lákajú aj biznis centrá
"Dobrá adresa nemusí byť zákonite len v centre mesta. Rozširujú sa aj biznis centrá mimo starého jadra mesta. Dnes firmy vyhľadávajú skôr rozsah služieb, ako je parkovanie, funkčnosť a vybavenosť budovy, koncentráciu príťažlivých objektov, ktoré lákajú klientov, obchody, ponuka jedál," hovorí Marta Hricovíniová z bratislavskej realitnej kancelárie eMHa-real. Zriadenie kancelárie v centre preferujú skôr menší podnikatelia, napríklad právnici či notári alebo ambasády. Nové administratívne priestory vo výškových budovách poskytujú to, čo centru neraz chýba. Dostatok priestoru a ľahký prístup.
"Moje skúsenosti z Viedne však potvrdzujú, že developeri majú až 30 percent priestorov prázdnych, a napriek tomu deklarujú plnú obsadenosť. No stále sa im to oplatí. Príležitostného záujemcu potom s ,ťažkosťami‘ dokážu umiestniť.“
Developeri už stavajú aj v niektorých menších mestách, rozpracované sú i projekty v Nitre, Banskej Bystrici či Košiciach. Ceny prenájmov pre firmy v centre mesta a nových administratívnych budovách nie sú veľmi vzdialené. Za štvorcový meter zaplatia mesačne od 280 do 540 korún. Závisí však od veľkosti prenajímanej plochy, ale aj od dĺžky nájmu.
http://www.hnonline.sk/ekonomika/c1-25865840-prestizna-adresa-sa-da-prenajat
